2018年內湖科技園區買賣成交行情分析

根據內政部不動產交易實價查詢系統揭露，內湖科技園區(西湖段四小段、文德段五小段、舊宗段)廠辦，2018年成交65件，較2017年58件、2016年54件成長，年成長率12%、7%，2018年成交金額為54.9億，較2017年41億、2016年57.6億，年成長率33.9%、-28.8%，整體而言，2018年內湖科技園區買賣成交價量俱揚。

區段件數分析，2018年西湖段成交22件與2017年持平，文德段25件較2017年減少2件，舊宗段18件較成長9件，整體成交65件較2017年成長7件，顯示內湖科技園區買賣有回溫跡象。

區段價格分析，2018年西湖段成交最高價每坪新台幣672,925(瑞光路，長虹NASDAK大樓)、最低396,508(內湖路一段，珠寶大樓)，文德段最高693,383(瑞光路，德孚瑞光大樓)、最低329,989(民權東路6段11巷，權盛時代)，舊宗段最高504,880(新湖一路，蘇黎世)、最低358,664(堤頂大道一段，宏普經貿)。

平均單價分析，2018年以西湖段平均單價每坪531,855最高，舊宗段433,794次高，文德段433,907緊追在後。

最高單價分析，由2016年德孚瑞光大樓738,926掄元，2017年耶魯大樓693,837居第二，2018年德孚瑞光大樓693,383第三，內湖科技園區最高成交價約莫每坪70萬。

恆大不動產研展部分析2018.3.15

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