金控界人士指出，新光南港軟體園區大樓與緊鄰的中信金控總部，兩者都是標下地上權後所興建，前後間隔不過七年，每坪權利金卻大漲400%變成五倍，就算信義計畫區也沒發展這麼快。
金控界人士說，新壽2013年底，以不含營業稅之下的權利金20億2,345萬餘元，自北市府取得的這個地上權案，當時中信金控的壽險子公司也有參加競標，出價為20億1,600萬元，與新壽的差距不到1,000萬元。
因為兩塊土地彼此連鄰，中信金控當時除了想與南港新總部整合開發，另也看好南港經貿區的發展。
新光南港軟體園區大樓的土地面積約1,175坪，新光人壽約當以每坪權利金約180.8萬元取得，金控界人士說，中信金核心子公司中信銀行2006年5月自台肥公司取得50年地上權，當時每坪權利金約36.2萬元，七年之間，權利金變成五倍，就算有台灣金融曼哈頓之稱的台北市信義計畫區，也不曾有過發展如此快速的紀錄。
