2018-09-04 00:43經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，該地上權標的無論是得標的元大銀行，或是以75億元次高投標的南山人壽，都出了漂亮的價錢，反映出三個現象。
一、「空軍官兵活動中心」地上權底價在36.7億元，昨日能標出高價，「代表目前台北市精華地段的商用動產釋出量少，還有台北市商用不動產價格，長期被市場低估」，加上目前辦公室需求遠大於供給，因此空軍官兵活動中心，雖是地上權案，仍以高價刷新紀錄。
二、由於該案土地使用分區，橫跨第三種住宅區、第三之二種住宅區及第二種商業區，開發強度極高，但這次標出的價格高，推測未來會採取容積移轉的方式，如2013年南山廣場進行容積移轉獎勵，一方面提高未來租金收益，另一方面也能壓低每坪取得成本。
三、元大銀出價82.01億元，目前規劃將以自用總部為主。而元大金先前位於捷運南京復興站的證券總部「大同大樓」，去年中已正式啟動都更案，加上台塑大樓未來也將走向都更，顯示北市商辦走入都更程序後，部分總部需另覓新址。
